Сотрудники агентства ИНКОМ-Недвижимость оценили ситуацию на рынке “первички” Московского региона, которая сложилась за прошедший год. Отмечается, что спрос на объекты по-прежнему остается высоким, а серьезные застройщики начинают ввод особых программ маркетинга, которые напоминают уже ставшую привычной льготную ипотеку. Ряд проектов привлекает покупателей действующими скидками.
Сотрудники профильных отделов ИНКОМ-Недвижимости оценили, как отличаются актуальные тенденции “первички” по отношению к ситуации в июле прошлого года. Так, специалисты заметили существенный рост стоимости лотов в новостройках московского региона. По их информации, в старых границах Москвы такие лоты в среднем подорожали на 28,2%, в Новой Москве они подросли на 25%, а в области и вовсе стали дороже по стоимости на 35,2%. Квадратный метр в предлагаемом жилье подрос на 32,2%, 36% и 35,8% соответственно.
Эксперты агентства озвучили среднюю стоимость жилых помещений с разным количеством комнат и проанализировали, насколько выросли стоимости этих вариантов за прошедший год.
Так, столичные “однушки” теперь стоят дороже на 32% (выросли до 11,2 млн руб.), “двушки” выросли в цене на 31,6% (до 18,04 млн руб.), “трешки” подорожали на 27,6% до (25 млн руб.). В Новой Москве цены на однокомнатные квартиры выросли на 22% (до 7,2 млн руб.), двухкомнатные выросли в стоимости на 25,7% (до 10,2 млн руб.), а трехкомнатные подорожали на 24,3% (до 12,6 млн руб.). В Московской области стоимость объектов в новостройках поднялась на 35,6% (до 5,2 млн руб.), 28,3% (до 7,3 млн руб.) и 26,5% (до 9,2 млн руб.) соответственно.
Как отмечает замруководителя профильного Департамента агентства Валерий Кочетков, такой существенный подъем цен можно объяснить значительным спросом на жилье в прошлом году, который, в свою очередь, был простимулирован льготной ипотекой. По словам специалиста, так как с 1 июля нынешнего года условия программы претерпели изменения, она уже не актуальна для региона. Интерес к предложениям стал гораздо ниже, но жилье в самой Москве и области, по словам Кочеткова, все еще продолжает расти в цене, так как покупатели пока еще активны.
Пока действовала ипотека с поддержкой государства, у застройщиков была возможность накопить серьезный финансовый резерв. Многие из них ею с успехом воспользовались, а потому теперь они готовы предлагать клиентам особые условия, которые схожи с теми, что были в свернутой в столице льготной программе.
Как отмечает глава Аналитического центра агентства Дмитрий Таганов, сегодня подобные предложения могут себе позволить самые крупные застройщики. Они заманивают клиентов не только уменьшенным процентом, но и иными бонусами вроде снижения первоначального взноса.
К тому же спрос на рынке застройщики поддерживают и особыми дисконтными программами, где средний уровень скидки составляет 4% в проектах в старой Москве, 3% в проектах на присоединенных территориях, а также 6% – в Московской области.
Что вы думаете о произошедшем росте стоимости новостроек за год? Делитесь своим мнением в комментариях.
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Источник: profitgid.ru
Обсуждение: post