Сотрудники Департамента аренды квартир агентства “ИНКОМ-Недвижимость” провели анализ предложения найма в столице и выявили, что в 28% лотов нет мебели, а 60% из них находятся в новостройках. Отметили эксперты и ряд арендаторов, которых устраивают такие условия.
Как отмечают специалисты отдела аренды квартир агентства, на данный момент в столице 28% жилья для найма приходится на объекты, которые не имеют мебели. При этом более половины из них (60%) находятся в новостройках.
Замдиректора отдела Оксана Полякова отмечает, что в результате программы льготной ипотеки повысился спрос на “первичке” и, как результат, арендная экспозиция пополнилась новыми предложениями. Эксперт замечает, что большинство из них имеет отделку от застройщика, но при этом многие лоты выставлены без мебели.
Полякова вспоминает, что ранее владельцы квартир старались провести подготовку жилья, сделать его более уютным. Сейчас же они, в первую очередь, нацеливаются на скорость. Как только дом сдается в эксплуатацию, начинается поиск арендаторов. По словам замдиректора, нередки случаи, когда собственники могут предложить минимальный набор мебели после того, как подписаны все документы и получена арендная плата от новых жильцов. Однако есть и ряд квартиросъемщиков, не заинтересованных в наличии мебели.
Так, судя по анализу предпочтений клиентов, около 13% столичных арендаторов рассматривают как раз немеблированные варианты. В этот процент попадают люди, которые съезжают на съемное жилье со своей обстановкой на период ремонта в своей квартире, а также те, кто продал старое жилье для переезда в новое, которое еще не готово (дом не сдан или идет ремонт). Стоит помнить и о тех, кто является опытным нанимателем, а потому за время смены квартир успел обзавестись собственной мебелью. В этот же процент специалисты относят и участников “двойной аренды”, которые сдают свое жилье, а сами снимают более бюджетный или подходящий по цене/площади вариант.
Оксана Полякова отмечает, что дисконт на такие немеблированные лоты по сравнению с меблированными может составлять около 10% в бизнес-классе и до 15% в “экономе”. И пока даже кризис не сказывается на росте этих показателей. При этом стоит понимать, что если владелец жилья готов принести арендатору мебель, то скидки ждать не стоит.
Что вы думаете о сложившейся ситуации на арендном рынке столицы? Делитесь своим мнением в комментариях.
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Источник: profitgid.ru
Обсуждение: post